Оценка земельных участков, достаточно востребованная услуга в нашей стране. Она выполняется квалифицированным специалистом-оценщиком, у которого есть соответствующее Квалификационное Свидетельство, опыт и профессиональные знания. Оценка земельных участков бывает экспертно-денежная и нормативно-денежная. Нормативная оценка проводится государственными уполномоченными органами, а экспертная — частными компаниями, у которых есть необходимые документы, подтверждающие квалификацию. Нормативная оценка используется для оформления вступления в права наследства, доля дарения земли, для уплаты налогов. Экспертная оценка земельного участка нужна во время оформления договоров купли-продажи кредитования, а также для целей бухгалтерского учета и налогообложения.

Нормативно-денежная оценка определяется в соответствии с установленными государственными органами коэффициентами, что делает невозможным искусственное занижение или завышение такой стоимости. Экспертная оценка выполняется непосредственно оценщиком, который формирует стоимость участка, подбирая необходимые аналоги и управляя коэффициентами. Обычно для проведения экспертной оценки оценщики применяют сравнительный оценочный подход. Сравнительный подход заключается в корректном подборе аналогичных оцениваемому земельных участков подобного целевого назначения.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА?

Экспертно-денежная оценка земельных участков необходима при оформлении сделок купли-продажи, которые регистрируются у нотариуса, при разделе имущества в суде, при постановке территории на баланс предприятия или местных органов власти. Экспертная оценка земли, как мы уже говорили, делается для получения кредита в банке и заключения договора ипотеки. Обычно в практике банк сначала проводит аккредитацию оценщиков, которые имеют право выполнять оценку земельных участков для клиентов такого банка. Оценка земельного участка также может понадобиться для принятия стратегических инвестиционных решений или для начала бизнеса, когда одним из активов выступает земельный участок.

Заказывая оценку земли, будущий или настоящий владелец рассчитывает получить реальную рыночную стоимость участка, которая поможет ему правильно сориентироваться при заключении сделки купли-продажи или при принятии важных финансовых решений. Именно такие услуги и предоставляет наша компания. Наша задача помочь Клиентам определить стоимость интересующей земли и сделать правильный выбор для достижения их целей.

Мы также стараемся подсказать нашим клиентам в чем преимущество того или иного земельного участка, обратить внимание на возможные подводные камни каждого участка, выявить недостатки. Большой опыт работы наших специалистов позволяет точно определить привлекательность земли в конкретном месте населенного пункта, а знание рынка — определить ее точную цену.

Одним словом, лучше обратиться к профессионалам и получить объективную рыночную стоимость земельного участка с недвижимостью, которые вы планируете приобрести, чем действовать наугад, что может привести к незапланированным расходам и переплате при заключении сделки. Тем более что в офисе нашей компании всегда можно получить бесплатную консультацию по стоимости земельного участка и по правовым вопросам владения землей. Достаточно привезти или прислать нам на электронную почту документ о праве собственности на земельный участок и ваш вопрос.

Результат оценки оформляется в виде Отчета, который сшивается, подписывается оценщиком и руководителем компании. Срок действия Отчета по оценке земли — один год. Все наши Отчеты соответствуют требованиям законодательства Украины.

ОЦЕНКА ЗЕМЛИ СОСТОИТ ИЗ ТАКИХ ЭТАПОВ: