Оценка земельных участков, достаточно востребованная услуга в нашей стране. Она выполняется квалифицированным специалистом-оценщиком, у которого имеется соответствующее Свидетельство, опыт и профессиональные знания. Оценка земельных участков бывает экспертно-денежная и нормативно-денежная. Нормативная оценка производится государственными уполномоченными органами, а экспертная частными компаниями у которых есть необходимые документы, сертификаты и квалификационные свидетельства. Нормативная оценка используется для оформления вступления в права наследства, уплаты налогов. Экспертная оценка земельного участка требуется при оформлении договоров купли-продажи, дарения, кредитования, а также для целей бухгалтерского учёта и налогообложения.
Нормативно-денежная оценка определяется согласно установленным государственными органами коэффициентам, что делает невозможным искусственное занижение или завышение такой калькуляции. Экспертная оценка выполняется непосредственно оценщиком, который формирует стоимость участка подбирая необходимые аналоги и управляя коэффициентами.
Для чего нужна независимая оценка?
Экспертно-денежная оценка земельных участков необходима при оформлении сделок купли-продажи, которые регистрируются у нотариуса, при разделе имущества, постановке территории на баланс предприятия, как мы уже говорили кредитования и заключения договора ипотеки. Оценка земельного участка также может потребоваться при страховании, для принятия стратегических инвестиционных решений или об открытии бизнеса.
Заказывая оценку земли, будущий или нынешний собственник рассчитывает получить реальную рыночную стоимость участка, которая поможет ему правильно сориентироваться при заключении сделки купли-продажи или принятии важных финансовых решений. Именно такие услуги и предоставляет наша компания. Наша задача помочь клиентам определить стоимость интересующей земли и сделать правильный выбор соответствующий их целям.
Мы также стараемся подсказать нашим клиентам в чём преимущество того или иного земельного участка, обратить внимание на возможные подводные камни каждого участка, выявить недостатки. Большой опыт работы наших специалистов позволяет точно определить привлекательность земли в конкретном месте населённого пункта, а знание рынка обозначить его точную цену.
Одним словом, лучше обратиться к профессионалам и получить объективную рыночную стоимость земельного участка с недвижимостью, которые вы планируете приобрести, чем действовать наугад, что может привести к незапланированным расходам и переплате при заключении сделки о покупке земли. Тем более что в офисе нашей компании всегда можно получить бесплатную консультацию.
Результат оформляется в виде Отчёта, который сшивается, подписывается оценщиком и руководителем компании. Срок действия Отчёта по оценке земли — один год.
Оценка земли состоит из следующих этапов
- Обсуждения с Заказчиком задач и условий оценки;
- Заключение Договора;
- Обследование и фотофиксация земельного участка;
- Сбор и анализ данных, которые влияют на оценку, изучение рынка, подбор аналогов;
- Анализ наиболее эффективного использования земельного участка;
- Подбор и обоснование методических подходов;
- Определение стоимости участка земли, согласование результатов, составление отчёта об оценке.
Опытный оценщик всегда отличит привлекательный земельный участок по месторасположению, наличию коммуникаций и другим важным факторам. И увидит скрытые недостатки, как то: близость грязных промышленных производств, ненадёжные грунты, плохую экологическую ситуацию.
Особенно важно правильно выбрать специалиста по оценке земли, когда вы планируете купить участок чтобы строить на приобретённом участке дом или разбить сад. Такая долговременная инвестиция должна сопровождаться услугами профессионала-оценщика. Также оценка стоимости земли актуальна относительно земель сельхозназначения, особенно в преддверии либерализации рынка сельскохозяйственной земли в Украине, о которой много говорят в последнее время.
|
Тип объекта |
Стоимость проведения оценки, грн. |
|
|
Земельные участки |
от 500 |
|
Оценщики и землеустроители нашей компании будут рады помочь нашим клиентам в сложной и ответственной ситуации покупки, продажи или дарения земли. Мы можем выполнить оценку, оформленную отчётом либо предложить консультацию по вопросам стоимости и оформления прав на земельный участок. Мы работаем как на территории Харькова и области, так и в других регионах Украины.
