На что стоит обратить внимание, при выборе складского помещение для хранения товара?
Предприниматели, занятые производством, часто сталкиваются с задачей выбора площадей для хранения произведенной продукции.
Склад можно как купить, так и взять в долгосрочную аренду.
Складское помещение можно также построить рядом с производством, если позволяет площадь и назначение земельного участка.
Если бизнесмен принял решение в пользу аренды или покупки, он столкнется с необходимостью выбора подходящих помещений в своем городе.
Какие же факторы важно учесть при выборе склада ?
1. Конечно же, важно местоположение. Хорошо, когда склад удается взять ближе к производству и офису компании.
2. Транспортные развязки. Как же без них? Хорошо, когда рядом со складом есть железнодорожные пути и удобные подъездные дороги для грузового транспорта.
2. Не менее важна и прилегающая территория. Обратите внимание на зону погрузки/разгрузки, площадку для подъезда и разворота транспорта любых габаритов. Проверьте наличие кранов и грузовых лифтов в здании.
3. Обратите внимание на само здание. Общее состояние здания. На полу не должно быть трещин, а на крыше и чердаке следов протекания. Также стоит спуститься в цоколь и проверить нет ли следов воды и грибка.
4. Охрана и безопасность. Узнайте у собственника оборудовано ли здание охранной системой и системой видеонаблюдения. Возможно, установлена пожарная сигнализация и система пожаротушения.
5. Некоторые виды продукции требуют поддержания определенной температуры и контроля климата в помещении. Стоит проверить наличие систем обогрева или кондиционирования, холодильных камер и их исправности.
Каким образом и за счет каких энергоносителей они работают.
6. Современный тренд в коммерческой недвижимости – это энергоэффективность. Отапливается ли склад? Каким образом отапливается? Какой ежемесячный бюджет отопления? Возможно, в помещении установлены твердотопливные котлы. Подписаны ли договора с поставщиками энергоресурсов в здание? Хорошо, если здание имеет внешнее утепление, автономную систему отопления и водоснабжения, систему гидроизоляции.
7. Арендатору в ходе работы на складе может понадобиться дополнительное оборудование. Обратите внимание, возможно арендодатель предложит вам стеллажи, подъемники, автопогрузчики, краны, о которых мы уже писали. Они могут здорово помочь в работе с грузами, сырьем и готовой продукцией.
8. Как известно, главным ресурсом компании являются люди. Обратите внимание на условия для персонала на складе. Удобные бытовки, санузлы. Место для приема пищи, кухня. Другие помещения, которые можно использовать по своему усмотрению. Что же, удачного вам выбора!
